ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
    Verified · สภาทนายความแห่งประเทศไทย

    ใบอนุญาต Notary Public — ทีมทนายของเรา 6 ท่าน

    ทุกใบอนุญาตออกโดยสภาทนายความแห่งประเทศไทย ตรวจสอบได้จริง · คลิกดูขนาดเต็ม

    ทนายจิรพันธ์ทนายจิรศักดิ์ทนายปฏิภาณทนายวราวุธทนายวิวัฒน์ทนายอนุตรีย์
    ทีมทนาย Notary Public 6 ท่าน

    ตัวอย่างงานเอกสารอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ 1,000 กรณี

    รวมตัวอย่างงานเชิงกระบวนการของสัญญาเช่าและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ พร้อมลำดับการรับรอง การเทียบรายการจดทะเบียนกับสารบบที่ดิน และประเด็นที่ต้องระวัง

    รายการเอกสาร ขั้นตอน และข้อควรระวัง

    ข้อมูลด้านล่างสรุปจากตารางข้อกำหนดชุดเดียวกับที่ใช้จัดทำตัวอย่างงานในหน้านี้ ใช้เป็นเช็กลิสต์เตรียมเอกสารก่อนยื่นได้ทันที

    รายการเอกสารที่พบบ่อยในกลุ่มบริการนี้

    • สัญญาเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ระยะยาวเพื่อใช้ในต่างประเทศ
    • หนังสือรับรองสิทธิการเช่าและบันทึกจดทะเบียนการเช่า
    • สัญญาซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์อาคารพาณิชย์
    • หนังสือรับรองนิติบุคคลผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเพื่อยื่นต่างประเทศ
    • หนังสือมอบอำนาจให้ลงนามสัญญาเช่าและจดทะเบียนแทน
    • รายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ประกอบธุรกรรม
    • สัญญาบริการบริหารอาคารและเอกสารแนบค่าส่วนกลาง
    • หนังสือยินยอมของเจ้าของกรรมสิทธิ์ให้ดัดแปลงหรือใช้พื้นที่
    • เอกสารสัญญาที่ออกในต่างประเทศเพื่อใช้จดทะเบียนในไทย
    • บันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์

    หน่วยงานผู้รับปลายทางที่เราเตรียมเอกสารให้

    • กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย
    • กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
    • สำนักงานทะเบียนธุรกิจในประเทศภาคี Apostille
    • กรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
    • คู่สัญญาและสถาบันการเงินในต่างประเทศ

    ขั้นตอนและวิธีดำเนินการ

    1. ตรวจความครบถ้วนของสัญญาและเอกสารแนบ
    2. แปลรับรอง
    3. รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public
    1. เทียบเลขโฉนดและรายการจดทะเบียนกับสารบบที่ดิน
    2. แปลรับรอง
    3. รับรองกระทรวงการต่างประเทศ
    1. จัดทำตารางคำศัพท์เทียบสำหรับเอกสารเชิงพาณิชย์
    2. แปลรับรอง
    3. จัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ

    ลำดับขั้นตอนสำคัญมาก การรับรองที่ทำสลับลำดับมักถูกตีกลับและต้องเริ่มกระบวนการใหม่ทั้งชุด

    ข้อควรระวัง — สาเหตุที่เอกสารถูกตีกลับบ่อยที่สุด

    • ข้อสัญญาต่ออายุและเงื่อนไขบอกเลิกต้องแปลตรงตามต้นฉบับทุกวรรค วิธีจัดการของเรา: แปลรับรองครบทุกวรรครวมเอกสารแนบ แล้วรับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public
    • รายการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินกับตัวสัญญาอาจไม่ตรงกัน วิธีจัดการของเรา: ตรวจรายการจดทะเบียนล่าสุดก่อนแปล และใส่หมายเหตุกำกับความต่าง
    • ต้องระบุเลขโฉนดและเนื้อที่ให้ตรงกับสารบบที่ดิน วิธีจัดการของเรา: เทียบเลขโฉนดและเนื้อที่กับสารบบก่อนออกคำแปลรับรอง
    • ข้อมูลกรรมการและอำนาจลงนามต้องเป็นฉบับล่าสุด วิธีจัดการของเรา: ขอหนังสือรับรองฉบับล่าสุดจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้าก่อนแปลรับรอง
    • ขอบเขตอำนาจต้องระบุรายการที่จะยื่นและทรัพย์สินเป้าหมายอย่างชัดเจน วิธีจัดการของเรา: ระบุรายการยื่นและทรัพย์สินโดยละเอียด แล้วรับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public
    • รายงานมีศัพท์เทคนิคและตารางที่ต้องคงรูปแบบเดิม วิธีจัดการของเรา: จัดทำตารางคำศัพท์เทียบและคงโครงตารางในคำแปลรับรอง
    • เอกสารแนบมักถูกละไว้ทำให้ชุดเอกสารไม่ครบ วิธีจัดการของเรา: แปลรับรองครบทั้งสัญญาหลักและเอกสารแนบทุกฉบับ
    • หน่วยงานผู้รับต้องการเห็นการรับรองลายมือชื่อผู้ให้ความยินยอม วิธีจัดการของเรา: รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public แล้วต่อด้วยนิติกรณ์หากปลายทางกำหนด
    • ต้องผ่านการรับรองต้นทางหรือ Apostille ก่อนนิติกรณ์ในไทย วิธีจัดการของเรา: จัดลำดับรับรองต้นทาง แปลรับรองเป็นไทย และนิติกรณ์กรมการกงสุล
    • ต้องอ้างอิงสัญญาฉบับเดิมให้ตรงเลขและวันที่ วิธีจัดการของเรา: แนบคำแปลรับรองของสัญญาเดิมพร้อมบันทึกแก้ไขเป็นชุดเดียว

    ถ้าไม่อยากยุ่งยากกับขั้นตอนเหล่านี้เอง

    เราดูแลให้ครบทั้งกระบวนการ ตั้งแต่ตรวจเอกสาร แปลรับรอง รับรองโดยทนาย Notary รับรองกระทรวงและสถานทูต จนถึงจัดส่งคืน คุณส่งเอกสารให้เพียงครั้งเดียว ทีมงานจะตรวจข้อกำหนดล่าสุดของหน่วยงานผู้รับก่อนเริ่มขั้นตอนแรก ซึ่งเป็นจุดที่ช่วยเลี่ยงการถูกตีกลับได้มากที่สุด

    ตัวอย่างในหน้านี้เป็นตัวอย่างงานเชิงกระบวนการที่จัดทำขึ้นเพื่ออธิบายข้อกำหนดเอกสารและขั้นตอนการทำงาน ไม่ใช่ประวัติลูกค้ารายบุคคล ไม่มีข้อมูลส่วนบุคคล และไม่ใช่รีวิวหรือคำรับรองจากลูกค้า สอบถามอัตราค่าบริการกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล

    1,000 ตัวอย่างงาน

    ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย

    ส่งรูปถ่ายหรือสแกนเอกสารให้เราประเมินราคาฟรี ตอบกลับภายใน 15 นาที — สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ช่องทางออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.

    ให้บริการออนไลน์ทั่วประเทศไทย ครอบคลุม 50 เขตกรุงเทพฯ 77 จังหวัด และทุกรัฐในออสเตรเลีย ไม่ต้องเดินทางมาสำนักงาน ส่งเอกสารผ่าน LINE หรืออีเมลได้เลย

    083-249-4999แผนก NAATI — LINEแผนก Notary Public — LINENYC Legal — LINEnaati@ilc.ltd61 ซอยลาดพร้าว 95 เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ 10310สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.

    ขั้นตอนการใช้บริการ — ง่ายเพียง 4 ขั้นตอน

    1

    ส่งเอกสาร

    ถ่ายรูปหรือสแกนเอกสารส่งผ่าน LINE หรืออีเมล naati@ilc.ltd

    2

    รับใบเสนอราคาฟรี

    ประเมินราคาฟรีภายใน 15 นาที แจ้งราคาสุทธิ โปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

    3

    ชำระเงิน

    โอนเงินผ่านบัญชีธนาคาร QR Payment หรือ PromptPay

    4

    รับเอกสารแปล NAATI

    รับไฟล์ PDF ทาง LINE/อีเมล และ/หรือจัดส่งต้นฉบับ EMS/DHL ภายใน 24 ชม.

    แหล่งอ้างอิงทางการ (ตรวจสอบย้อนกลับได้)

    เนื้อหาบนหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานข้างต้น ณ วันที่ตรวจทานล่าสุด หากหน่วยงานปรับปรุงหลักเกณฑ์ โปรดยึดประกาศฉบับล่าสุดของหน่วยงานเป็นสำคัญ

    บริการที่เกี่ยวข้อง

    ต้องการตรวจสอบเอกสารหรือสอบถามค่าบริการ? ติดต่อเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง

    083-249-4999 LINE @NYC168 info@nyc.legal
    ตรวจสอบใบอนุญาตได้จริง · สภาทนายความแห่งประเทศไทย

    ทีมทนายความ Notary Publicผู้ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ · 6 ท่าน

    บริษัท NYC Legal & Notary Services Co., Ltd. — จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมให้บริการรับรองเอกสารทั่วประเทศ

    ทนายจิรพันธ์ - ทนายความ Notary Public

    ทนายจิรพันธ์

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง
    ทนายจิรศักดิ์ - ทนายความ Notary Public

    ทนายจิรศักดิ์

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง
    ทนายปฏิภาณ - ทนายความ Notary Public

    ทนายปฏิภาณ

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง
    ทนายวราวุธ - ทนายความ Notary Public

    ทนายวราวุธ

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง
    ทนายวิวัฒน์ - ทนายความ Notary Public

    ทนายวิวัฒน์

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง
    ทนายอนุตรีย์ - ทนายความ Notary Public

    ทนายอนุตรีย์

    Notary Public Attorney

    ใบอนุญาตจริง