ทนายจิรพันธ์
Notary Public Attorney
ใบอนุญาตจริง
ทีมทนาย Notary Public 6 ท่าน
ตัวอย่างงานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ 1,000 กรณี
รวมตัวอย่างงานเชิงกระบวนการของเอกสารที่ใช้ทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน พร้อมลำดับขั้นตอน ประเด็นภาระผูกพันหลังโฉนด และเกณฑ์การรับรองเอกสารที่ทำในต่างประเทศ
ตัวอย่างในหน้านี้เป็นตัวอย่างงานเชิงกระบวนการที่จัดทำขึ้นเพื่ออธิบายข้อกำหนดเอกสารและขั้นตอนการทำงาน ไม่ใช่ประวัติลูกค้ารายบุคคล ไม่มีข้อมูลส่วนบุคคล และไม่ใช่รีวิวหรือคำรับรองจากลูกค้า สอบถามอัตราค่าบริการกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
1,000 ตัวอย่างงาน
land-0001 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0002 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากอุดรธานี ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0003 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากสมุทรปราการ ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0004 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากสงขลา ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0005 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากเชียงใหม่ ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0006 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากยุโรป ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0007 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0008 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0009 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0010 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0011 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0012 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากเชียงราย ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0013 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0014 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากขอนแก่น ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0015 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากปทุมธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0016 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนครราชสีมา ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0017 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากระยอง ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0018 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0019 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0020 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0021 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0022 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสมุทรปราการ ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0023 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากสงขลา ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0024 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากเชียงใหม่ ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0025 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากยุโรป ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0026 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0027 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0028 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0029 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0030 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0031 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากเชียงราย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0032 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0033 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากขอนแก่น ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0034 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากปทุมธานี ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0035 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากนครราชสีมา ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0036 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากระยอง ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0037 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0038 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0039 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0040 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0041 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากสมุทรปราการ ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0042 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสงขลา ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0043 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากเชียงใหม่ ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0044 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากยุโรป ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0045 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0046 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0047 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0048 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0049 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0050 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากเชียงราย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0051 · หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0052 · โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากขอนแก่น ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0053 · สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากปทุมธานี ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0054 · สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากนครราชสีมา ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0055 · หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากระยอง ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
land-0056 · หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ → สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
land-0057 · หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ → กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
land-0058 · หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) → ธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
land-0059 · หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ → สำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
land-0060 · หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน → หน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากสมุทรปราการ ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ส่งรูปถ่ายหรือสแกนเอกสารให้เราประเมินราคาฟรี ตอบกลับภายใน 15 นาที — สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ช่องทางออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.
ให้บริการออนไลน์ทั่วประเทศไทย ครอบคลุม 50 เขตกรุงเทพฯ 77 จังหวัด และทุกรัฐในออสเตรเลีย ไม่ต้องเดินทางมาสำนักงาน ส่งเอกสารผ่าน LINE หรืออีเมลได้เลย
083-249-4999แผนก NAATI — LINEแผนก Notary Public — LINENYC Legal — LINEnaati@ilc.ltd61 ซอยลาดพร้าว 95 เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ 10310สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.ขั้นตอนการใช้บริการ — ง่ายเพียง 4 ขั้นตอน
1
ส่งเอกสาร
ถ่ายรูปหรือสแกนเอกสารส่งผ่าน LINE หรืออีเมล naati@ilc.ltd
2
รับใบเสนอราคาฟรี
ประเมินราคาฟรีภายใน 15 นาที แจ้งราคาสุทธิ โปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
3
ชำระเงิน
โอนเงินผ่านบัญชีธนาคาร QR Payment หรือ PromptPay
4
รับเอกสารแปล NAATI
รับไฟล์ PDF ทาง LINE/อีเมล และ/หรือจัดส่งต้นฉบับ EMS/DHL ภายใน 24 ชม.