ใบอนุญาต Notary Public — ทีมทนายของเรา 6 ท่าน
ทุกใบอนุญาตออกโดยสภาทนายความแห่งประเทศไทย ตรวจสอบได้จริง · คลิกดูขนาดเต็ม
รวมตัวอย่างงานเชิงกระบวนการของเอกสารที่ใช้ทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน พร้อมลำดับขั้นตอน ประเด็นภาระผูกพันหลังโฉนด และเกณฑ์การรับรองเอกสารที่ทำในต่างประเทศ
ข้อมูลด้านล่างสรุปจากตารางข้อกำหนดชุดเดียวกับที่ใช้จัดทำตัวอย่างงานในหน้านี้ ใช้เป็นเช็กลิสต์เตรียมเอกสารก่อนยื่นได้ทันที
ลำดับขั้นตอนสำคัญมาก การรับรองที่ทำสลับลำดับมักถูกตีกลับและต้องเริ่มกระบวนการใหม่ทั้งชุด
เราดูแลให้ครบทั้งกระบวนการ ตั้งแต่ตรวจเอกสาร แปลรับรอง รับรองโดยทนาย Notary รับรองกระทรวงและสถานทูต จนถึงจัดส่งคืน คุณส่งเอกสารให้เพียงครั้งเดียว ทีมงานจะตรวจข้อกำหนดล่าสุดของหน่วยงานผู้รับก่อนเริ่มขั้นตอนแรก ซึ่งเป็นจุดที่ช่วยเลี่ยงการถูกตีกลับได้มากที่สุด
ตารางเปรียบเทียบภาระงานจริงในแต่ละด้าน ทุกแถวสรุปจากตัวอย่างงานในหน้านี้ จึงตรงกับสิ่งที่เอกสารกลุ่มนี้ต้องใช้จริง
| สิ่งที่ต้องทำ | ถ้าดำเนินการเอง | ถ้าให้ทีมงานเราดูแล |
|---|---|---|
| การตรวจข้อกำหนดล่าสุด | ต้องติดต่อหน่วยงานผู้รับปลายทางเองซึ่งในหน้านี้มีถึง 5 หน่วยงาน และอ่านข้อกำหนดฉบับปัจจุบันก่อนเตรียมเอกสาร | เราตรวจข้อกำหนดล่าสุดของหน่วยงานผู้รับก่อนเริ่มขั้นตอนแรก แล้วแจ้งว่าต้องคัดเอกสารฉบับใดเพิ่ม |
| การจัดชุดเอกสาร | ต้องพิจารณาเองว่าในบรรดาเอกสาร 10 ประเภทนี้ กรณีของท่านต้องใช้ฉบับใด และต้องมีเอกสารเชื่อมโยงอะไรอีก | เราตรวจชุดเอกสารให้ก่อน และระบุเอกสารเชื่อมโยงที่ขาด เช่น ใบเปลี่ยนชื่อ ทะเบียนสมรส/หย่า หรือฉบับคัดจากสำนักทะเบียน |
| ลำดับขั้นตอนการรับรอง | มีได้ถึง 4 ขั้นตอนต่อเนื่อง แต่ละขั้นมีคิวของตัวเอง หากทำสลับลำดับมักต้องเริ่มใหม่ | รับเรื่องครั้งเดียว มีผู้ดูแลไฟล์งานคนเดียว เดินตามลำดับที่ถูกต้องจนครบทั้งสาย |
| ความเสี่ยงถูกตีกลับ | เฉพาะในหน้านี้มีสาเหตุการตีกลับที่บันทึกไว้ 10 รูปแบบ ซึ่งส่วนใหญ่รู้ตัวหลังเอกสารถูกส่งคืนแล้ว | ตรวจสาเหตุที่ทราบทุกข้อกับไฟล์งานก่อนยื่น และแก้ให้เรียบร้อยก่อนเอกสารออกจากเรา |
| จำนวนรอบเดินเรื่องและเวลารอ | ต้องเดินหลายรอบทั้งสำนักทะเบียน เคาน์เตอร์กระทรวง และสถานทูต ซึ่งเวลาทำการต่างกัน | ส่งเอกสารให้เราครั้งเดียว เราดูแลการยื่น การติดตาม และการจัดส่งคืน พร้อมรายงานความคืบหน้าทุกขั้น |
| หากเกิดปัญหา | ต้องเริ่มขั้นตอนที่มีปัญหาใหม่และเข้าคิวที่เคาน์เตอร์อีกครั้ง | ผู้ตรวจทานของเราวิเคราะห์สาเหตุ แก้ไขไฟล์งาน และแนะนำว่าต้องคัดเอกสารฉบับใหม่หรือไม่ |
ทีมงานของเราทำงานด้านการรับรองเอกสารกับหน่วยงานผู้รับทั้งในประเทศและต่างประเทศมากว่า 15 ปี คุณค่าส่วนใหญ่อยู่ที่คำปรึกษาก่อนเริ่มขั้นตอนแรก ว่าต้องคัดเอกสารฉบับใด จากหน่วยงานใด รับรองตามลำดับใด และถ้อยคำแบบใดที่ทำให้เอกสารถูกตีกลับ
ส่งชุดเอกสารมาให้เราและแจ้งหน่วยงานผู้รับปลายทาง เราตรวจข้อกำหนด เดินขั้นตอนการรับรองให้ครบตามลำดับที่ถูกต้อง และจัดส่งเอกสารที่เสร็จแล้วคืนให้ท่าน สอบถามอัตราค่าบริการตามชุดเอกสารกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
ตัวอย่างในหน้านี้เป็นตัวอย่างงานเชิงกระบวนการที่จัดทำขึ้นเพื่ออธิบายข้อกำหนดเอกสารและขั้นตอนการทำงาน ไม่ใช่ประวัติลูกค้ารายบุคคล ไม่มีข้อมูลส่วนบุคคล และไม่ใช่รีวิวหรือคำรับรองจากลูกค้า สอบถามอัตราค่าบริการกับเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
1,000 ตัวอย่างงาน
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากอุดรธานี ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากสมุทรปราการ ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากสงขลา ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากเชียงใหม่ ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากยุโรป ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากเชียงราย ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากขอนแก่น ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากปทุมธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนครราชสีมา ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากระยอง ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสมุทรปราการ ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากสงขลา ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากเชียงใหม่ ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากยุโรป ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากเชียงราย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากขอนแก่น ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากปทุมธานี ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากนครราชสีมา ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากระยอง ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากสมุทรปราการ ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากสงขลา ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากเชียงใหม่ ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากยุโรป ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากสุราษฎร์ธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนนทบุรี ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากอุบลราชธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากชลบุรี ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากออสเตรเลีย ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากเชียงราย ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากตะวันออกกลาง ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) สำหรับทำนิติกรรมแทน เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินตรวจถ้อยคำในแบบพิมพ์อย่างเคร่งครัดและไม่รับข้อความคลุมเครือ วิธีจัดการ: ระบุเลขโฉนดและประเภทนิติกรรมให้ชัดเจนแล้วรับรองลายมือชื่อตามเกณฑ์ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากขอนแก่น ต้องใช้ โฉนดที่ดินและสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: รายการจดทะเบียนหลังโฉนดอาจมีภาระผูกพันที่ยังไม่ได้ปลด วิธีจัดการ: ตรวจสารบัญจดทะเบียนย้อนหลังและระบุภาระผูกพันก่อนวางลำดับนิติกรรม ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากปทุมธานี ต้องใช้ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ฉบับสองภาษามักไม่ตรงกันในข้อกำหนดการชำระและการโอน วิธีจัดการ: เทียบข้อความสองภาษาทีละข้อและกำหนดภาษาที่ใช้บังคับ ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากนครราชสีมา ต้องใช้ สัญญาเช่าระยะยาวและการจดทะเบียนสิทธิการเช่า เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัญญาที่เกินกรอบเวลาที่กฎหมายกำหนดต้องจดทะเบียนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้ วิธีจัดการ: จัดชุดเอกสารให้พร้อมจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้น ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการล่าม อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากระยอง ต้องใช้ หนังสือรับรองการปลอดจำนองและหนังสือยินยอมของผู้รับจำนอง เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ลำดับการปลดจำนองต้องเสร็จก่อนวันนัดโอน วิธีจัดการ: วางไทม์ไลน์ปลดจำนองให้จบก่อนนัดโอนและยืนยันกับผู้รับจำนอง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, แปลเอกสารรับรอง อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในประเทศไทย จากนิวซีแลนด์ ต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรสในการทำนิติกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสารบัญจดทะเบียนหลังโฉนด → จัดทำหนังสือมอบอำนาจตามแบบพิมพ์ → รับรองลายมือชื่อโดยทนาย Notary Public → ส่งมอบชุดเอกสาร ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สถานะสมรสที่จดทะเบียนต่างประเทศต้องมีเอกสารรับรองครบชุด วิธีจัดการ: จัดทำคำแปลรับรองและนิติกรรณ์เอกสารสถานะสมรสก่อนวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 วันทำการเมื่อเอกสารกรรมสิทธิ์พร้อม (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ชุดเอกสารผ่านการตรวจของเจ้าพนักงานที่ดินในวันนัดโดยไม่ต้องเลื่อน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, Apostille อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในต่างประเทศ จากภูเก็ต ต้องใช้ หนังสือรับรองนิติบุคคลสำหรับซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อยื่นต่อกรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: เทียบสัญญาสองภาษา → แปลรับรอง → จัดชุดเอกสารสำหรับวันนัดโอน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สำนักงานที่ดินรับเฉพาะหนังสือรับรองที่ออกใหม่ภายในกรอบเวลา วิธีจัดการ: ขอฉบับล่าสุดและวางลำดับการรับรองให้ทันวันนัด ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับวันนัดของสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: คำแปลรับรองสอดคล้องกับถ้อยคำในทะเบียนที่ดินและผ่านการตรวจ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมการกงสุล — นิติกรณ์เอกสาร
ผู้ใช้บริการเป็นคนไทยในต่างประเทศ จากกรุงเทพมหานคร ต้องใช้ หนังสือรับรองแหล่งเงินโอนจากต่างประเทศ (ธ.ต.3 / FET) เพื่อยื่นต่อธนาคารพาณิชย์ผู้ออกหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจสถานะสมรสและหนังสือยินยอม → แปลรับรอง → นิติกรณ์กรมการกงสุล → ยื่นสำนักงานที่ดิน ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ชื่อผู้โอนต้องตรงกับผู้ซื้อที่ปรากฏในสัญญา วิธีจัดการ: เทียบชื่อผู้โอนกับหนังสือเดินทางและสัญญาก่อนวันนัดโอน ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 1–2 สัปดาห์เมื่อรวมการนิติกรณ์กรมการกงสุล (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: เอกสารที่ทำในต่างประเทศถูกยอมรับหลังรับรองครบลำดับ บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองกระทรวงการต่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: ธนาคารแห่งประเทศไทย — ระเบียบควบคุมการแลกเปลี่ยนเงิน
ผู้ใช้บริการเป็นนิติบุคคล / องค์กร จากอุดรธานี ต้องใช้ หนังสือรับรองอาคารชุดและอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติ เพื่อยื่นต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดและสำนักงานที่ดินอำเภอ ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจหนังสือรับรองนิติบุคคลฉบับล่าสุด → แปลรับรอง → รับรองลายมือชื่อกรรมการ ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในอาคารชุดมีเพดานตามกฎหมาย วิธีจัดการ: ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนทำสัญญา ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ ขึ้นกับรอบการปลดจำนองของผู้รับจำนอง (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ภาระผูกพันหลังโฉนดถูกระบุและจัดการก่อนวันนัดโอน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, บริการจัดส่งเอกสารระหว่างประเทศ อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: กรมที่ดิน — บริการประชาชน
ผู้ใช้บริการเป็นชาวต่างชาติในประเทศไทย จากสมุทรปราการ ต้องใช้ หนังสือมอบอำนาจที่ทำในต่างประเทศเพื่อใช้ที่สำนักงานที่ดิน เพื่อยื่นต่อหน่วยงานทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศภาคี Apostille ขอบเขตงานที่เราดูแล: ตรวจเกณฑ์เอกสารที่ทำในต่างประเทศ → รับรองปลายทางหรือ Apostille → แปลรับรองเป็นไทย → นิติกรณ์กรมการกงสุล ประเด็นที่ต้องระวังในเอกสารประเภทนี้: ต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตหรือ Apostille แล้วแปลรับรองเป็นไทย วิธีจัดการ: จัดลำดับรับรองปลายทาง แปลรับรอง และนิติกรณ์กรมการกงสุลให้ต่อเนื่อง ระยะเวลาดำเนินการโดยประมาณ 2–4 สัปดาห์เมื่อเอกสารต้องทำและรับรองจากต่างประเทศ (ขึ้นกับคิวของหน่วยงานผู้รับ ไม่ใช่การรับประกัน) ผลลัพธ์เชิงกระบวนการ: ถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจครอบคลุมนิติกรรมที่ต้องการครบถ้วน บริการที่เกี่ยวข้องในเคสนี้: งานนิติกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์, รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public อ้างอิงเกณฑ์ของหน่วยงาน: HCCH — Apostille Section
ส่งรูปถ่ายหรือสแกนเอกสารให้เราประเมินราคาฟรี ตอบกลับภายใน 15 นาที — สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ช่องทางออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.
ให้บริการออนไลน์ทั่วประเทศไทย ครอบคลุม 50 เขตกรุงเทพฯ 77 จังหวัด และทุกรัฐในออสเตรเลีย ไม่ต้องเดินทางมาสำนักงาน ส่งเอกสารผ่าน LINE หรืออีเมลได้เลย
083-249-4999แผนก NAATI — LINEแผนก Notary Public — LINENYC Legal — LINEnaati@ilc.ltd61 ซอยลาดพร้าว 95 เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ 10310สำนักงาน จันทร์–เสาร์ 09:00–18:00 น. · ออนไลน์ทุกวัน 09:00–21:00 น.ส่งเอกสาร
ถ่ายรูปหรือสแกนเอกสารส่งผ่าน LINE หรืออีเมล naati@ilc.ltd
รับใบเสนอราคาฟรี
ประเมินราคาฟรีภายใน 15 นาที แจ้งราคาสุทธิ โปร่งใส ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ชำระเงิน
โอนเงินผ่านบัญชีธนาคาร QR Payment หรือ PromptPay
รับเอกสารแปล NAATI
รับไฟล์ PDF ทาง LINE/อีเมล และ/หรือจัดส่งต้นฉบับ EMS/DHL ภายใน 24 ชม.
Quick Answer
Land Case Notes คืออะไร และ NYC Legal ให้บริการอย่างไร?
Land Case Notes — NYC Legal & Notary Services ให้บริการบริการแปลและรับรองเอกสารครบวงจรสำหรับใช้ทั้งในและต่างประเทศ ทั่วประเทศไทย ตอบภายใน 30 นาทีทาง LINE @nycli พร้อมทีมงานได้รับใบอนุญาตของจริง ครอบคลุม 77 จังหวัดและ 60+ ประเทศ
Source: NYC Legal & Notary Services
| บริการหลัก | NAATI, Notary, Apostille, Visa |
|---|---|
| ครอบคลุม | 77 จังหวัด + 60 ประเทศ |
| เวลา | 1–7 วัน |
| ราคา | ตามบริการ |
Quick Answer
เอกสารที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ต้องเตรียมอะไร และมีขั้นตอนอย่างไร?
เอกสารที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ ต้องเตรียมเอกสารหลัก 4 รายการ เริ่มจากโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับจริง จากนั้นดำเนินการ 6 ขั้นตอน ได้แก่ ตรวจโฉนด ภาระจำนอง และข้อจำกัดการถือครองของชาวต่างชาติก่อนทำสัญญา · วางโครงสร้างการซื้อขาย เช่า หรือให้สิทธิเก็บกินให้ถูกต้องตามกฎหมายไทย · จัดทำสัญญาคู่ภาษาให้คู่สัญญาต่างชาติเข้าใจตรงกันก่อนลงนาม เราตรวจทุกรายการกับเช็กลิสต์ล่าสุดของหน่วยงานปลายทางก่อนยื่น และแจ้งจุดอ่อนของเคสให้ทราบล่วงหน้า ค่าบริการประเมินตามกรณี สอบถามเจ้าหน้าที่ได้ทาง LINE หรือโทรศัพท์
| กลุ่มบริการ | เอกสารที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ |
|---|---|
| หัวข้อของหน้านี้ | เอกสารที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ |
| เอกสารหลักที่ต้องใช้ | 4 รายการ — โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับจริง / บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน หรือหนังสือเดินทางของคู่สัญญาทุกฝ่าย |
| ขั้นตอนการทำงาน | 6 ขั้นตอน |
| ข้อควรระวัง | 5 ข้อที่มักทำให้เอกสารถูกตีกลับ |
| พื้นที่ให้บริการ | ครบ 77 จังหวัด ทำงานออนไลน์ได้ทั้งในและต่างประเทศ |
| ผู้ตรวจทานเนื้อหา | ทีมผู้ตรวจสอบเนื้อหา NYC Legal คลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services — หัวหน้าทีมผู้ตรวจสอบคลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services |
| ค่าบริการ | ประเมินตามกรณี สอบถามเจ้าหน้าที่ทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล |
| ทางเลือก | เหมาะกับ | ข้อควรระวัง |
|---|---|---|
| โอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินโดยเจ้าของมาเอง | คู่สัญญาที่อยู่ในไทยและเอกสารสิทธิ์ชัดเจน | ต้องตรวจภาระผูกพันหลังโฉนดก่อนวันนัดโอน |
| มอบอำนาจให้ดำเนินการแทน | เจ้าของที่อยู่ต่างประเทศหรือไม่สะดวกเดินทาง | หนังสือมอบอำนาจที่ทำต่างประเทศต้องผ่านสถานทูตและนิติกรณ์ |
| ทำสัญญาเช่าระยะยาวและจดทะเบียนการเช่า | ชาวต่างชาติที่ไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ | สัญญาเช่าที่ไม่จดทะเบียนบังคับได้จำกัดตามกฎหมาย |
งานเอกสารที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มักพลาดในจุดเล็ก ๆ ที่แก้ทีหลังแพงกว่าเดิม เช่น สะกดชื่อไม่ตรงหนังสือเดินทาง รับรองสำเนาผิดผู้มีอำนาจ หรือใช้เอกสารที่ออกเกินอายุที่ปลายทางรับ ทีมทนายและนักแปลที่ขึ้นทะเบียนของเราทำงานเอกสารชุดนี้มาตั้งแต่ปี 2553 เก็บเช็กลิสต์ล่าสุดของหน่วยงานปลายทางแต่ละแห่งไว้เสมอ และจะแจ้งให้ทราบก่อนว่าเคสของท่านอ่อนจุดใด ก่อนที่ท่านจะเสียค่าใช้จ่ายในการยื่น ที่สำคัญคือแปล รับรองทนาย รับรองกงสุล และขั้นตอนสถานทูตจบในทีมเดียว ไม่ตกหล่นระหว่างผู้ให้บริการหลายราย
ผู้เขียน: ทีมผู้เขียนเนื้อหา NYC Legal คลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services
หัวหน้าทีมผู้เขียนคลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services
ประสบการณ์ 15 ปี
ดูประวัติผู้เขียนผู้ตรวจทาน: ทีมผู้ตรวจสอบเนื้อหา NYC Legal คลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services
หัวหน้าทีมผู้ตรวจสอบคลัสเตอร์ Legal Documentation & Attorney Services
ดูประวัติผู้ตรวจทานข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงจากหน่วยงานราชการและองค์กรวิชาชีพที่เกี่ยวข้อง
เกณฑ์คำแปลที่รับรองได้ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์
มาตรฐานคำแปลรับรองสำหรับหน่วยงานออสเตรเลีย
ทะเบียนทนายผู้ทำคำรับรองเอกสาร
ต้นฉบับเอกสารทะเบียนราษฎรที่ใช้เป็นฐานคำแปล
ตรวจข้อกำหนดคำแปลของแต่ละสถานทูต
เนื้อหาบนหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบของหน่วยงานข้างต้น ณ วันที่ตรวจทานล่าสุด หากหน่วยงานปรับปรุงหลักเกณฑ์ โปรดยึดประกาศฉบับล่าสุดของหน่วยงานเป็นสำคัญ
คำแปลพร้อมคำรับรองผู้แปล
คำแปลสำหรับหน่วยงานออสเตรเลีย
รับรองลายมือชื่อและสำเนาเอกสาร
งานนิติกรณ์ กระทรวงการต่างประเทศ
สำหรับประเทศภาคีอนุสัญญากรุงเฮก
ขั้นตอนยื่นและเอกสารประกอบ
ครอบคลุมทุกจังหวัดและบริการออนไลน์
ตรวจสอบคุณวุฒิย้อนกลับได้
รวมคำถาม-คำตอบทุกคลัสเตอร์บริการ
บันทึกขอบเขตงานแบบไม่ระบุตัวตน
สอบถามรายละเอียดและค่าบริการ
ต้องการตรวจสอบเอกสารหรือสอบถามค่าบริการ? ติดต่อเจ้าหน้าที่ได้โดยตรง
083-249-4999 LINE @NYC168 info@nyc.legalบริษัท NYC Legal & Notary Services Co., Ltd. — จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมให้บริการรับรองเอกสารทั่วประเทศ
Notary Public Attorney
Notary Public Attorney
Notary Public Attorney
Notary Public Attorney
Notary Public Attorney
Notary Public Attorney
